» » Как россиян вынуждают платить долги за ЖКХ

Аналитика

Как россиян вынуждают платить долги за ЖКХ

Как россиян вынуждают платить долги за ЖКХ

Издание приводит оценку Федеральной службы судебных приставов, согласно которой средняя сумма долга за ЖКХ в разных регионах составляет 8,9–62,6 тысячи рублей.Как пишут «Известия» со ссылкой на исследования компании «Секвойя кредит консолидейшн», на данный момент в работе у профессиональных взыскателей находится сейчас 3% от общей задолженности.

 

Долги наши тяжкие

 

В Минстрое подсчитали, что размер общей задолженности по услугам ЖКХ в России достиг 1,34 трлн рублей. При этом половина этой суммы приходится на долги непосредственно жильцов, а остальное на посредников в лице управляющих компаний.

 

В свою очередь, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков напомнил, что достаточного массива статистики по этим долгам, сравнимой со статистикой по кредитам граждан, пока нет. При этом передача данных в бюро кредитных историй осуществляется самими предприятиями, предоставляющими населению услуги ЖКХ. И эти предприятия, в отличие от кредиторов, делать это могут, но не обязаны», — пояснил он «Прайму».«Дело в том, что в соответствии с федеральным законом №218 »О кредитных историях«, с 2015 года в историях должников за ЖКУ фиксируется информация о факте неисполнения в 10-дневный срок решений суда по внесению платы за коммунальные услуги.

 

Таким образом, по данным НБКИ на середину июня 2017 года, около 80 предприятий ЖКХ из 35 регионов РФ передали в НБКИ информацию о почти 20 тысячах граждан, которые являются злостными неплательщиками (не погасившими долг за услуги ЖКХ по решению суда). Задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги составила около 1 млрд рублей, а средний размер долга оказался на уровне 50 тысяч рублей, добавил Волков.

 

Забыл или не хочу?

 

Заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов отмечает, что неплательщики делятся на несколько типов.Опрошенные «Прайм» эксперты согласны с тем, что платежная дисциплина в сфере ЖКХ оставляет желать лучшего.

 

«Вовсе не обязательно, что у людей нет денег, хотя такие случаи, безусловно, не редки. Здесь важно напоминать о долге по всем каналам, включая электронную почту, мессенджеры, соцсети и т.п.», — отметил он.Бывают »принципиальные неплательщики«, считающие, что ничего не должны государству за использование »принадлежащих народу« природных ресурсов. Им нужно просить у управляющей организации рассрочку выплат или отрабатывать долг по временному трудовому договору. Еще один вариант – забывчивые. Бороться с такими сложнее всего – без отключения коммунальных услуг и обращения в суд, как правило, не обойтись.

 

Исключение – долги за капремонт: если прежним владельцем недвижимости было физлицо, то они переходят к новому хозяину. Иногда граждане неожиданно выясняют, что купили недвижимость, на которой уже «висят» долги за ЖКХ. Для исключения этого следует при покупке требовать справку об отсутствии задолженности по ЖКХ, советует Костянов.Это незаконно, поскольку такая задолженность закрепляется за собственником, а не за помещением.

 

По словам партнера адвокатского бюро RBL Ярослава Сотникова, здесь действуют общие принципы предоставления услуг: оплачиваться должно лишь то, что оказано. «В этой связи, если должник может доказать что часть или вся начисленная задолженность выставлена за услуги, которые не оказывались или оказывались некачественно, то в судебном порядке её размер может быть изменён», — отметил он.

 

Трудности взыскания

 

Эксперт полагает, что в отличие, к примеру, от задолженностей кредитным организациям, организации ЖКХ менее активны во взыскании просроченной задолженности с должников. «Это способствует недобросовестному отношению собственников помещений к исполнению своей обязанности», — уверен эксперт.

 

Так происходит, в том числе, потому, что с юридической точки зрения заставить граждан выплачивать долги в сфере ЖКХ, если они этого не делают, можно только посредством судебной системы и принудительного исполнения решения суда через службу приставов. Однако и тут зачастую возникают серьезные проблемы, основной из которых является нехватка человеческих ресурсов.

 

Дело в том, что исполнение приставом вынесенного в пользу организации ЖКХ решения — сложная процедура, в рамках которой приставу необходимо получить большой объем информации о должнике, его доходах, имуществе, обязательствах. В случае привлечения коллекторских организаций объём дел существенно возрастет, и увеличившаяся нагрузка на приставов может негативно сказаться на качестве исполнения судебных актов, считает Сотников.

 

Без света и с плохой репутацией

 

Ограничение подразумевает подачу воды в течение нескольких часов в сутки и сокращение мощности подачи электричества. Не менее эффективно отключение или ограничение коммунальной услуги – это возможно, если долг превышает двухмесячную норму потребления. При этом обязательна процедура уведомления за несколько дней до «часа Х». Наиболее эффективным, по словам Костянова, является ограничение предоставления водоотведения – без «допуска» к канализации люди весьма оперативно гасят задолженность.Отопление и холодная вода полностью отключены быть не могут. Прежде всего, это пени, размер которых растет пропорционально сроку давности невыплаченного долга. При этом мер, стимулирующих платежную дисциплину, немало.

 

А вот продажа квартир, которая давно обсуждалась, вряд ли окажется эффективной, поскольку на единственное жилье это по-прежнему не распространяется.Кроме того, с 2016 года успешно работает упрощенная система взыскания долгов по судебным приказам, которая позволяет ускорить процесс.

 

По мнению Волкова, сам факт передачи данных о злостных должниках в НБКИ является довольно эффективной мерой по сокращению задолженности населения за потребленные жилищно-коммунальные услуги. «Так, около половины всех должников полностью или частично погашают имеющуюся у них задолженность в кратчайшие сроки после того, как узнают о попадании данной информации в их кредитные истории», — отметил он.

 

Таким образом, на протяжении этого времени информация о непогашенной по решению суда задолженности граждан за услуги ЖКХ будет доступна всем кредиторам — банкам, микрофинансовым организациям, ломбардам. А это, по сути, «отрезает» данных граждан от кредитных ресурсов банков, МФО, ломбардов и прочих кредиторов, резюмирует Волков.Это легко объяснимо, поскольку кредитная история является, по сути, документом о состоянии финансовой репутации и платежной дисциплины гражданина. При этом любые записи в кредитных историях хранятся в течение десяти лет. Внесение в нее записи о неисполненном решении суда по оплате услуг ЖКХ означает фактический запрет на получение последующих кредитов или же значительное ухудшение их условий (ставки, срока, суммы и т.д.).




Похожие новости

Новости других разделов

Присоединяйтесь

Каждый в меру своего понимания общего хода вещей работает на себя, а в меру непонимания на того, кто понимает больше..

Журналисты

Цитата

Люди научились плавать как рыбы, летать как птицы. Осталось научиться жить как люди...

Джордж Бернард Шоу