» » Названы сроки окупаемости жилья на Черном море

Недвижимость

Названы сроки окупаемости жилья на Черном море

Названы сроки окупаемости жилья на Черном море

«Мир квартир» подсчитал срок окупаемости коттеджей на Черноморском побережье при круглогодичной сдаче в аренду. Средний показатель окупаемости дома на побережье Черного моря — 5,4% годовых, это 18 лет на возврат инвестиций в его приобретение.

 

В выборку попали коттеджи (кроме элитных), которые потенциально сдаются в долгосрочную аренду, для летнего и зимнего сезона выручка рассчитывалась отдельно. Средний показатель окупаемости дома на побережье Черного моря составил 5,4% годовых, то есть 18 лет на возврат инвестиций в его приобретение.Портал «Мир квартир» сравнил окупаемость домов на Черноморском побережье.

 

Самая высокая доходность от сдачи дома в аренду, в Сочи — здесь коттедж приносит 5,8% годовых, и окупается за 17 лет.

 

руб. руб. руб., летом 52 тыс. Геленджик и Анапа показали соответственно 5,1% и 5,2%; вложения в дом вернутся за 20 и 19 лет. зимой и 97 тыс. руб. руб. Сдавать их можно за 22 тыс. летом в Анапе, и 35 тыс. в месяц, летом — 138 тыс. руб. «Сочи круглогодичный курорт, куда летом приезжают за пляжным отдыхом, а зимой — кататься на лыжах»,— отмечает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. руб. Средняя стоимость дома 17,1 млн руб., аренды зимой — 56 тыс. Дом в Анапе обойдется в 10,3 млн руб., в Геленджике в 13,2 млн руб. в месяц) — 5,5%, окупаемость 18 лет. руб. На втором месте Туапсе, благодаря невысокой стоимости недвижимости (5,7 млн руб., аренда зимой 13,3 тыс. летом в Геленджике.зимой и 90 тыс.

 

В крупных городах полуострова показатели окупаемости высокие по той же причине, что в Сочи,— зимой спрос на аренду падает, но не до нуля, поскольку там есть работа.В Крыму, по данным «Мира квартир», доходность частных домов в среднем чуть ниже, чем в Краснодарском крае,— 4,4%, а окупаемость дольше — 23 года. В Севастополе, где средняя цена составляет 10,3 млн руб., 5,9% и 17 лет, в Симферополе — 9,9 млн руб., 5,8% и 17 лет. Выгоднее всего сдавать дом в Керчи (он стоит около 5,5 млн руб.), где доходность составляет 6,4%, а окупаемость — 16 лет.

 

В реальности большинство в аренде только на лето,— отмечает Павел Луценко, добавляя, что если сдавать недвижимость посуточно, выручка может быть больше, чем при долгосрочной аренде с ежемесячной оплатой. Квартиры, сдаваемые в аренду, окупаются дольше: в Сочи — за 20 лет, Туапсе — за 22 года, Анапе — за 21 год, Геленджике — за 24 года, Крыму и Севастополе — за 16 лет.«Эти показатели актуальны при условии, что дома сдаются круглогодично.




Похожие новости

Новости других разделов

Присоединяйтесь

Каждый в меру своего понимания общего хода вещей работает на себя, а в меру непонимания на того, кто понимает больше..

Журналисты

Цитата

Люди научились плавать как рыбы, летать как птицы. Осталось научиться жить как люди...

Джордж Бернард Шоу